Omschrijving:

Vraagprijs: € 795.000,- K.K.
Vraagprijs: € 695.000,- K.K.
Uw voordeel door de verlaging van de overdrachtsbelasting: € 27.800,-
Aanvaarding: In overleg.
GESCHIKT VOOR WEL DRIE GEZINNEN

Locatie:

De woonboerderij is gelegen in het Hof van Twente, waar veel is te beleven, te onderzoeken en te doen.
Ideaal om met meerdere gezinnen te bewonen, mede door al het voorbereidende werk.
Makkelijk te bereiken via de A1.
Voor de sportieve of cultureel ingestelde alsmede de gezelligheidszoekers heeft Hof van Twente u veel te bieden.
In een landschap vol afwisseling van weiden, bossen en beken liggen Bentelo, Delden, Diepenheim, Goor, Hengevelde en Markelo.
Gastvrije, gezellige plaatsen met een eigen karakter, samen vormen zij Hof van Twente.

Indeling:

Het erf van voor naar achteren.
Ruime parkeerruimte, rijbak, schaapskooi, schuur met garage, schuur met werkplaats, woonboerderij en voormalig kokhuus.
De woonboerderij is op te delen in twee eenheden.
Het voorste gedeelte is reeds verbouwd en bewoond en het achterste gedeelte is gedeeltelijk verbouwd.
In het achterste gedeelte is ruimte voor een tweede wooneenheid of door te trekken als één woning.
Achter de woonboerderij staat het voormalig kokhuus, die geheel is verbouwd in cottage stijl en te gebruiken is als zelfstandige woonruimte.

Indeling van de woonboerderij:
Entree met direct toegang tot de ruime keuken.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de hal en woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met houtkachel, karakteristieke balkenconstructie, stalramen en biedt een prachtig uitzicht over opstallen,terras en tuin.
Vanuit de woonkamer betreedt u een werk-/ studeerkamer van circa 10 m2.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de tuin, keuken en eerste badkamer.
De badkamer is licht betegeld en voorzien van een toilet, douchecabine, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gerealiseerd en een tweede badkamer.
De badkamer is wederom voorzien lichte tegels en wastafel, douchecabine en ligbad.
De slaapkamers zijn geïsoleerd en voorzien van inbouwkasten met voldoende bergruimte.

Indeling van het kokhuus:
Het voormalig kokhuus is met zorg verbouwd.
Begane grond: entree, hal, twee slaapkamers, woonkamer met open keuken en toegang tot de badkamer.
De woonkamer biedt tevens toegang tot het beschutte terras.
De badkamer is voorzien van toilet, wastafel en douchecabine.
Op de eerste verdieping treft u de vide en derde slaapkamer aan.
Het kokhuus wordt verwarmd door middel van CV.

Extra's:

De schaapskooi:
De schaapskooi dient momenteel als paardenstal en grenst aan de rijbak.

De eerste schuur:
De eerste schuur is voorzien van betonnen vloer en is opgedeeld in een garage met eigen toegang en een grote bergruimte.
De schuur is aan meerdere zijden toegankelijk.
In de deze schuur is een verdieping te realiseren.

De tweede schuur:
De tweede schuur staat achter de eerste en is momenteel in gebruik als werkplaats en opslag.
Ook deze schuur heeft meerdere in en uitgangen en grenst tevens aan de rijbak.

Het geheel is gelegen aan een rustige ventweg en is erg beschut door veel groen.
De tuin rondom is deels natuurlijk en deels aangelegd met terrassen, buxussen, rozen en fruitbomen.
Het erf grenst aan weilanden, waardoor rust en ruimte zijn gegarandeerd.

Contactgegevens:

Verkoopzo.nl Marketingmakelaars

Mark van Arendonk
Annemieke van der Hoek

Telefoonnummer: 0570 649797
B.g.g. mobiel: 06 52646124
E-mailadres: info@verkoopzo.nl

Klik hier voor meer informatie over wonen en kopen in deze gemeente.